🏡 MAISON 160 m² – 1 200 m² DE TERRAIN – 2 ESPACES DE VIE – PROCHE VILLEFRANCHE- Villeneuve (01480)

À quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle,offrant environ 160 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 200 m².

Son véritable atout : une configuration très distinctive avec deux espaces de vie répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage.

Le niveau principal propose une cuisine de 16 m², un salon/séjour de 28 m² avec cheminée, une véranda de 12 m², salle d’eau, buanderie, garage et accès aux extérieurs.
À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie avec salon et cuisine ouverte de 39 m², ainsi que 3 chambres avec accès terrasse., salle de bains, WC .
Cette organisation offre une réelle possibilité d’indépendance entre les deux niveaux et peut se prêter, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, à un projet de deux logements : résidence principale avec logement indépendant, accueil d’un proche, investissement locatif, etc.
Côté extérieur : terrain clos de 1 200 m², 3 terrasses, espace barbecue et grand garage d’environ 32 m².
Les + :
• Construction 1960
• Environ 160 m² habitables
• Terrain 1 200 m²
• 2 espaces de vie distincts
• 3 chambres
• Véranda
• 3 terrasses
• Garage 32 m²
• Double vitrage / volets roulants électriques, garage et portails électriques…
• Huisseries neuves
• Électricité récemment rénovée
Emplacement recherché à proximité de Villefranche-sur-Saône, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
La maison nécessite une remise au goût du jour, notamment cuisine et peintures. Un potentiel idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser le bien et exploiter pleinement sa configuration.