PROPRIÉTÉ 3 HABITATIONS – PISCINE – 11 000 m² – DOMBES
Saint-Nizier-le-Désert – À 10 min de Villars-les-Dombes
Rare sur le secteur, propriété de caractère offrant environ 399 m² habitables, composée de 3 habitations indépendantes, sur un terrain clos, arboré et paysagé d’environ 11 000 m².
Idéal pour résidence principale, regroupement familial, activité de gîte/chambres d’hôtes ou investissement locatif.
LA PROPRIÉTÉ
Maison principale – 238 m²
Ancienne ferme rénovée comprenant une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée, une chambre, salle d’eau et WC. À l’étage : mezzanine, bureau, chambre et suite parentale avec salle d’eau, WC et rangements.
Duplex indépendant – 115 m²
Logement créé dans une ancienne grange, comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC et terrasse donnant sur le parc.
Gîte indépendant – 46 m²
Gîte classé 3 épis comprenant pièce de vie avec cuisine, suite parentale avec salle d’eau et seconde pièce pouvant être aménagée en chambre ou salon. Environ 17 m² supplémentaires restent aménageables.
EXTÉRIEURS
Terrain clos d’environ 11 000 m², parc arboré, pré attenant, piscine Desjoyaux rénovée en 2023, pool-house, terrasses, carport, stationnements et espaces de rangement.
CONFORT
Pompe à chaleur installée en 2022
Plancher chauffant dans le séjour de la maison principale
Double vitrage
Cheminées
Isolation rénovée
Toiture révisée
Bon état général
À prévoir : mise en conformité de l’assainissement individuel.
LOCALISATION
Gare TER à environ 4 min, commerces et services à 10 min, Parc des Oiseaux et étangs de la Dombes à proximité, Bourg-en-Bresse à environ 20 min et Lyon à environ 50 min.
Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement calme et privilégié au cœur de la Dombes.